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樓主 |
發表于 2007-10-20 21:35:13
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第四招---私下交易無保障
簽約時要審查房東的身份證、戶口簿、房產證原件，三證要俱全。有些客戶
為節省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，這種做法不可取。一來違反雙方合
同；二來有一些經紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，租客遭
受損失又無處追償。
（六）部分城中村介紹
上社——“廣州最好的城中村”。
如果你剛剛大學畢業，來廣州的第一個落腳點選在天河棠下街的“上社”，是個不錯的選擇。這是一個戶籍人口只有4000左右的城中村，實際上卻住了12萬多人，他們都是來廣州淘金的新移民，創業初期，沒有足夠的錢買房，只有住在相對便宜，環境相對較好,交通便利的上社,他們稱上社是“廣州最好的城中村”。
選擇上社是因為這里的地理位置條件太好了，這地方被白領們譽為“天河之心”，東邊有天河軟件園，西邊就是與中關村齊名的石牌電腦一條街，出了上社的牌坊就是天河公園，周圍都是高檔的住宅區，數以萬計大小電腦公司招聘的員工首選的租房地點就是上社，住在這里的小白領大多數就是從事與電腦有關的職業，因為離上班的地點近，加上城中村的租價相對便宜，上社就成了他們租房的首選。而剛剛畢業的小白領緊隨著師哥師姐的步伐，很自然的就落腳于上社。
石牌村——IT商圈里的城中村
石牌村是廣州最大、最著名的城中村；石牌西更是全國著名的IT商業街，匯聚眾多著名電腦城，石牌村里住的80%都是IT人士，石牌街原名崗頂街。1987年3月20日，崗頂街道辦事處成立。崗頂街由原沙河鎮劃出石牌村組成，因位于石牌崗頂而得名。1987年8月3日，崗頂街更名為石牌街道辦事處。
石牌村提供的大量廉價出租屋，才會有大量不同層次人群的聚集，給這個商圈提供了大量各種勞動力。IT商圈作為物流業服務業一種，既需要各種技術人員，更需要大量的銷售員、貨運司機、搬運工、餐飲人員等等，這些人一般收入有限，城中村低廉的生活成本，便利的交通，給了他們就近生存工作的可能。他們的存在是這個IT商圈興旺的基礎。
其它的城中村還有：
天河的車陂、東圃、員村、冼村、龍洞以及白云區的陳田村等。 |
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發表于 2007-11-18 21:27:37