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承包林地蓋別墅？絕對不行！
針對市民熱問林業部門昨強調林地用途不得改變 流轉是市場行為價格由承包雙方商定
早報訊 昨天，早報報道了我市近30萬公頃林地可流轉的消息后，市林業局接到了上百名市民打來的咨詢電話，不少城里人想承包塊林地蓋房子，林業局表示林地用途不能改變，這一想法行不通。
林地不能用來蓋房
昨天下午，記者撥通咨詢電話后，林業局資源林政法規處的
工作人員表示，島城市民對林地流轉的熱情讓他們有些吃驚，一天下來已經接了百余個咨詢電話。“如果可以的話，我想承包塊林地在農村蓋棟房子或別墅，老人可以去住著，或者假期時候親戚朋友一起去住一住。”工作人員告訴記者，很多電話都是咨詢城里人是否可以承包林地蓋房子或者蓋別墅的。
據介紹，《青島市森林資源流轉管理規定》中已經明確規定，森林資源流轉不得改變林地用途，并應嚴格遵守限額采伐制度。工作人員表示，在林地里建的房子只能是護林防火房、瞭望塔等，不過投資搞森林旅游開發，依托一定規模的森林資源，也允許建造配套的餐飲和住宿設施，但這需要經過林業、土地和規劃等部門的嚴格審批。
成交后要變更產權
在咨詢電話中，不少人都咨詢可流轉的林地分布在哪里、去哪里可以承包到林地。工作人員表示，目前我市林地達30萬公頃，除嶗山、萊西、平度等地的部分林地屬國有林場外，大部分林地都屬農村集體所有。
據介紹，想要承包林地的市民，首先要找到愿意轉包或出租的林地所有人，然后根據市場規律商談好價格后成交，政府部門并不參與制定價格，但成交后需要到林業部門變更產權登記手續，這樣的林地流轉才會受到法律保護。另外，集體林地使用權流轉到本集體經濟組織以外的單位或個人的，應經當地鎮人民政府（街道辦事處）批準。
林地投資前景看好
讓工作人員高興的是，有不少人都是看上了林地資源的投資前景，有人表示要承包一片林地發展養雞業，有人則表示要發展種植業，還有人要投資發展旅游業。
據介紹，我市提倡土地流轉的目的就是要讓森林資源向資金、技術等條件好的單位或個人轉移，以帶來林業建設投入的增加，有利于發展定向培育的速生豐產林基地，或者經營性利用森林景觀發展森林旅游業等。
工作人員表示，目前國家正在進行的林權改革，就是要把林地資源像分土地一樣分配到農民手中，這樣每戶農民手中均有一定面積的林地資源，不愿意經營或承包的農民，則可以把自己擁有的土地流轉出去，想要林業經營的大戶則可以通過流轉來增加自己的林地規模，以達到規模經營的效果。（ |
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發表于 2008-11-14 10:06:53
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