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標題: 青島轉包30萬公頃林地市民欲包地蓋別墅被拒 [打印本頁]

作者: 123mei 時間: 2008-11-14 10:06
標題: 青島轉包30萬公頃林地市民欲包地蓋別墅被拒
承包林地蓋別墅？絕對不行！

針對市民熱問林業部門昨強調林地用途不得改變流轉是市場行為價格由承包雙方商定

早報訊昨天，早報報道了我市近30萬公頃林地可流轉的消息后，市林業局接到了上百名市民打來的咨詢電話，不少城里人想承包塊林地蓋房子，林業局表示林地用途不能改變，這一想法行不通。

林地不能用來蓋房

昨天下午，記者撥通咨詢電話后，林業局資源林政法規處的
工作人員表示，島城市民對林地流轉的熱情讓他們有些吃驚，一天下來已經接了百余個咨詢電話�！叭绻梢缘脑�，我想承包塊林地在農村蓋棟房子或別墅，老人可以去住著，或者假期時候親戚朋友一起去住一住�！惫ぷ魅藛T告訴記者，很多電話都是咨詢城里人是否可以承包林地蓋房子或者蓋別墅的。

據介紹，《青島市森林資源流轉管理規定》中已經明確規定，森林資源流轉不得改變林地用途，并應嚴格遵守限額采伐制度。工作人員表示，在林地里建的房子只能是護林防火房、瞭望塔等，不過投資搞森林旅游開發，依托一定規模的森林資源，也允許建造配套的餐飲和住宿設施，但這需要經過林業、土地和規劃等部門的嚴格審批。

成交后要變更產權

在咨詢電話中，不少人都咨詢可流轉的林地分布在哪里、去哪里可以承包到林地。工作人員表示，目前我市林地達30萬公頃，除嶗山、萊西、平度等地的部分林地屬國有林場外，大部分林地都屬農村集體所有。

據介紹，想要承包林地的市民，首先要找到愿意轉包或出租的林地所有人，然后根據市場規律商談好價格后成交，政府部門并不參與制定價格，但成交后需要到林業部門變更產權登記手續，這樣的林地流轉才會受到法律保護。另外，集體林地使用權流轉到本集體經濟組織以外的單位或個人的，應經當地鎮人民政府（街道辦事處）批準。

林地投資前景看好

讓工作人員高興的是，有不少人都是看上了林地資源的投資前景，有人表示要承包一片林地發展養雞業，有人則表示要發展種植業，還有人要投資發展旅游業。

據介紹，我市提倡土地流轉的目的就是要讓森林資源向資金、技術等條件好的單位或個人轉移，以帶來林業建設投入的增加，有利于發展定向培育的速生豐產林基地，或者經營性利用森林景觀發展森林旅游業等。

工作人員表示，目前國家正在進行的林權改革，就是要把林地資源像分土地一樣分配到農民手中，這樣每戶農民手中均有一定面積的林地資源，不愿意經營或承包的農民，則可以把自己擁有的土地流轉出去，想要林業經營的大戶則可以通過流轉來增加自己的林地規模，以達到規模經營的效果。（

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