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標題: ★★★上海租房歷險遭遇(轉貼供網友借鑒) [打印本頁]

作者: 大姐    時間: 2007-10-21 11:39
標題: ★★★上海租房歷險遭遇(轉貼供網友借鑒)
1、我的找房經歷
近來聽說一些朋友說租房不好租,聯想起去年我剛到時的情況,也前前后后找了許多房子,現將我的經歷講一下,大家分享一下。
因為剛來的時候,在朋友那兒住,他那兒比較寬,所以可以給我暫時住幾月都沒問題,我可以不用急著找,可以慢慢找房。俗話說:心急吃不得熱豆腐。
首先是在網上看房,找了好多網站如趕集、站臺、58同城、租房114、酷迅等等,在百度和Google中一查就有許多,我在站臺上看到一個信息是有一居室出租,在地鐵站旁邊,房租1千多元,我想還不錯,寫的是個人出租,打了一個電話過去,接電話的人卻說他們是一家房屋代理公司,不收中介費等等。我想這么方便的地方,價格也不錯,到時可以去看一下。
周六,我就直接跑看房去了,沒有跟那個房屋代理公司聯系,心想自己去看看可能也可以找到,到了那個地方看了看那個小區,是90年代的小區,全部那種六七層不帶電梯的,地方到是不錯,離地鐵比較近
作者: 大姐    時間: 2007-10-21 11:39
找了一會,找到幾個在電線桿了貼的租房小廣告,打了幾個電話過去,都說是房屋代理公司的。我就約了一家說先看看房吧,過了十多分鐘,來了二個年青人,騎著自選車,穿得挺正規的,打著領帶。就領我去看房,一路上,他們就說他們的房子如何如何好和便宜,并問我來多久了,干什么工作,我隨口敷衍了他們幾句。到了房子了,原來是六樓的一間房,原來是一個二室一廳的房隔成了二個單間。他們說是房主將房子由他們來承租,一切面對他們,不用見房東。房間里有一間床、一個電視、一個桌子。不過我對他們的價格一直表示懷疑,我覺得這么方便的地方怎么會只要1千多元呢?還有上樓的時間我看見另外一間房里有一個女的在家,不過這二人好象很怕我和他們接觸一樣,我就多看了幾眼,他們就趕緊把我叫進房間了,生怕我去和他們談什么。
進了房間后,他們又趕緊把門關上了,我還怕是劫匪呢。隨便扯了一會房子的事,我看他們到是很關心我來這兒多久了,反復問了幾次,從前面的情況我就有些警覺了。我就扯了一個理由,是要再考慮一下,顯然他們很失望,他們希望我交個訂金什么的。
走后,我在想這些疑點,回到朋友處后,我就在網上查了一下,一查電話才知道,有好多被騙的人在網上發貼了,說自己被騙的經歷。我才慶幸自己的警惕性高。沒有上當。

隔了幾天,我又看見了一個房子,很適合我,打了電話過去,說是一個公司租的一個院,他們再分租出來。我就去看了一下,我看比較合適.
作者: 大姐    時間: 2007-10-21 11:39
后來他們的業務員說要到他們公司是交錢,到了他們公司,叫什么公司我忘了。要簽一個合同,我仔細看了一下合同,發現很多問題,反正怎么都是他們占主動,如不租房了要書面通知他們,下一周期還要提前一個月交房租,加上押金就是二個月的房租了。我就想再看看。回來后我在網上查了查,不查不知道,一查嚇一跳,網上被他們忽悠的不知有多少啊,罵聲一片啊。雖然這樣,他們公司怎么還生存得很好。為什么就沒有人管呢?

通過一段時間的找房我終于摸到一些找房的門道,終于租到了自己心儀的房子,在后面我再詳細的說一下
作者: 大姐    時間: 2007-10-21 11:40
找房的幾種渠道以及如何避免受騙:朋友介紹、通過中介、網上查詢、到小區親自去找(看廣告)
朋友介紹:比較保險的一種方式,但是信息有限。
通過中介:比較知名的中介還是比較正規的,一些是要一個月或半個月房租,對于沒時間找房的人來說不失為一種好方式。但一定要選比較知名的中介。因為我們單位找的幾次房子都是通過中介找的。
但一定要注意許多中介打著出租/代理/中介的旗號,卻行騙人之事。方法比較多:有先交看房費,然后不讓你與房東見或者假房東見,故意拖時間。交錢前后二個樣,你也和他們耗不起時間,只得不了了之。(方法:先在網上查一下這個中介的公司名、電話等,看有沒有相關的信息,如是騙子,在網上肯定披露的)
到小區親自去找(看廣告):目前這種方式已經不好使了,現在的清潔工對小廣告清理得非常快,而且許多還是黑中介的。不象其他城市有城中村,直接在門口寫有出租的廣告。
網上查詢:這個方式是一個比較好的方式,我也在Googl和百度里查到了許多網站,如“趕集”、“站臺”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等,太多了,不過在“租房114”中有一個租房導航比較方便,已經把上海的全部租房網已全部列出,不過網上的信息雖然多,但中間大多數個人信息打過去,卻說是房屋代理公司,實際就是中介,現在都換了個名字。
不然有個方法可以解決此問題,將出租者電話輸入Googl、百度中一查,一個電話有許多房源的肯定就是中介了,就不需要浪費時間去打電話了。故意將電話寫的怪怪的如寫成全角、大寫數字的一般都是中介。
不過現在的房主真是難找,這是要花時間的,慢慢找,也是沒問題的。

我在網上看了一些,許多騙人的伎倆,希望大家注意:
作者: 大姐    時間: 2007-10-21 11:40
再轉貼一個


離房東規定的搬家日期越來越近了,房子還是沒找到,想想這幾天找房子真是郁悶,三室一廳的毛坯房子竟然要1800元,并且還是出來一套房源就被租掉一套.哎,沒辦法,誰叫咱自己沒房呢,還的堅持不懈的去找哦.
一大早朋友送走孩子上學,我們就開始去了中介,那簡直是一家家的地毯式的搜索,希望我們今天運氣好,能碰到一個合適的房子,沒想到一圈下來,心里又多了幾分郁悶,就幾天的時間沒去找房,結果現在房價又高了很多,很多中介竟然把三室一廳的房子報價到2300元,更有甚者報到2500或是2600,天哪,這哪是要租房啊,這和明目張膽的搶錢還有多大區別了.
正在我們要絕望的時候,忽然前幾天去問過的一個中介打電話告訴我們說有套房源還不錯,要我們過去去看,心里那個高興就別提了,(這可真叫絕處逢生啊)
過去一看,那房子還真不錯,心想這回好了,今天房子終于可以搞定了,我們就匆匆趕回中介,心想先把合同簽了,免的煮熟的鴨子在飛掉,剛到中介,人家就告訴我們--這套房子你們租不了了,在你們去看房的時候已經有人過來說要這套房子,已經去銀行取錢了,十五分鐘就回來.
哎,剛剛放下的心又懸了起來---又要沒房子住了,中介的人好象看出了我們的沮喪心情,就告訴我們--和那個人約定15分鐘不回來房子還可以租給我們,聽中介這么一說,心里又有了點希望,于是就坐下來等吧,這可真是一分一分的看著時間啊,(這心情真是度分鐘如年了)終于到了15分鐘了,但是那個人還沒來.我馬上就催促中介簽合同.
呵呵,結果我們剛簽好合同,那人也進來了,好險啊,如果他早來幾分鐘,我們的合同也不能簽了.
現在終于知道了時間真的比什么都重要哦
作者: 上海添香    時間: 2007-12-9 17:07
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