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發展商紛紛加入降價戰,中心城區突然涌現千余套單價4000多元的住宅。4000多元/平方米，這一價格比起去年7月份峰值直降2500多元/平方米。
2月29日，東莞市萬科運河東一號推出一批7折團購房，最低價4300多元/平方米，與去年9月推出的一批精裝房均價7800元比，降幅達20%。光大地產當晚召開緊急會議，隨即也推出最低價4000多元/平方米的特價房。東城區某樓盤甚至推出“現樓3980元起”的震憾價！
2月底3月初，東莞中心城區突然涌現出一批貨量不少于1000套的4000多元/平方米的住宅。這一價格比起去年7月份峰值為6837元/平方米，已直降2500多元/平方米，降幅達34%.2月東莞銷售額排前十名的樓盤均價已回到了5500元/平方米左右，回落到2006年的水平。有消費者稱：東莞房價開始“雪崩”。
主力樓盤7折甩賣
2月29日，東莞市萬科運河東一號針對 建設銀行(行情 股吧)東莞分行的客戶推出一批7折優惠的團購房，最低價4300多元/平方米，吸引了一批消費者連夜排隊購房。
早在1月20日金色華庭就以4680元的“重磅”炸彈投入市場。萬科此舉之后，光大地產29日連夜召開緊急會議，在上周六、周日兩天加入降價戰，對建行、工行、中行、農行、廣發等五大銀行的東莞分行員工推出一批團購房源，最低價也達到4000多元，整體均價5600多元，相比之前推出的價格也有7折左右。
3月1日，東城東的豐泰城推出新一批“觀園”組園，最低均價4300多元，整體均價5000多元。同在運河片區的田禾·塞納河畔也宣布：“田禾·塞納河畔新春5600元起！少量特價85折優惠。”
東莞新世紀地產相關負責人也表示：新世紀星城二期推出在即，二期一批靠近路邊的單位4000多元/平方米起。
降幅已經達到34%
萬科、光大、新世紀，是去年東莞銷售排名三甲的開發商；而且運河東一號、景湖灣畔、新世紀星城都是城區品牌洋房的代表作，這次三家主流發展商三個項目同時推出4000多元/平方米的住宅，對2008年的樓市影響深遠。
據統計，目前東莞城區市場上4000-5000元/平方米的住宅已超過1000多套，而去年8月本報“尋找城區6000元以下的洋房時”，尚不足1000套。據近年數據，每月東莞賣房3000套左右，因此3月份東莞將有1/3的房源均價在5000元以下。對比東莞中原市場研究部的監測數據，2007年7月份東莞商品房均價達6837元/平方米，那么這批品牌發展商推出的“特價房”、“團購房”，以4500元/平方米的均價算，降幅已達34%.如以東莞市統計局公布的全年商品房均價5148元計算，跌幅也達到12.58%. |
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發表于 2008-3-3 10:31:50
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